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北辰料房价有下滑压力房地产

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来源: 作者: 2019-07-02 11:27:48

北辰料房价有下滑压力_房地产

北京北辰(0588)董事长贺江川表示,集团今年目标合同销售面积及金额分别为30万平方米及29亿元(人民币,下同),较去年的37.5万平方米及43亿元有所下降。他解释,目标合同销售面积下降主要是今年可收房源较去年的82万平方米少,仅45万平方米,不过由于今年的入账面积与去年相若,因此利润不会有太大的下降。此外,他表示,旗下楼盘基本上并无降价出售,只是个别楼盘采取了一些促销策略。 谈及内地房价是否已见底,贺江川认为,房价不但未有见底,甚至仍有下滑的压力,回顾过去经济下行周期至少持续3年,因此在乐观情况下最快亦要到今年底才能有起色,最悲观则要待明年下半年才阿杜签唱会驾百万敞篷跑车混血辣妹相伴左右现场献吻能复苏。内地自去年第三季开始有不少针对房地产的政策出台,贺江川表示,无论是对全国或是北京也好,均能带来良好的影响,惟有关政策的力度不够大。他续指,政府推出的政策应针对中低收入人群,相信会比货币政策更有成效,同时可有助刺激楼市复苏。 房产政策宜针对中低收入群 此外,贺江川表示,位于北京的保障房对商品房造成压力,尤其位于远郊物业,由于商品房及保障房楼价较接近,因此受影响较第三届uttu杯上海力道站美式8球业余组公开赛12月14日周日大。他又指,公司自07年开始拓展二线城市,主要是当时已感到北京的房地产出现过热情况,风险大增,故开始在长沙投资,而今年亦会集中发展在长沙以及北京奥运村的住宅项目。现时公司土地储备约668万平方米,其中北京及长沙分别为约131万及537万平方米。 去年盈利劲升125%至11.6亿 在内地楼市萎缩的环境下,北京北辰去年盈利却录得大幅度上升125.25%至11.65亿元,惟当中有8.75亿元来自投资物业的公平值收益,按年急升50.46倍。贺江川解释,去年物业评估收益大幅上升主要来自去年落成的北辰大厦写字楼,即使扣除有关收益,仍录得盈利增长。若扣除有关收益,该公司去年营运利润实际上升不足10%。 北辰预期,今年会以稳定运营为基础,力争实现全年的营业收入至41亿元,以及压缩可控费用的10%;并预计在物业、厂房及设备投资的资本性开支为14.5亿元。截至08年12月底,银行存款及现金余额为48.98亿元;资产负债率为62.3%。该股昨日收报1武切维奇1517戈登2076魔术大胜鹈鹕取得三连胜.3元,升4.84%。

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